林经理透露，京东建材近日有十几种冰鲜海产品上车，经港珠澳大桥抢鲜通关直达香港市场。

那房价稳了，凭何对人口（流入）才有吸引力。12个月以上至24个月以内转售，趋势税率为5%。

香港不像内地，京东建材不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。香港特区政府新闻网资料显示，凭何2010年11月19日，凭何为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。另外，趋势李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，京东建材陈茂波表示，京东建材经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。在邓浩志看来，凭何香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

同时，趋势邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、京东建材留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。因为，凭何在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

据记者了解，趋势香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。而新住宅印花税，京东建材则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

香港既需要留住人才、凭何人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。12个月以上至24个月以内转售，趋势税率为5%。